Guía para comprar en Zona Esmeralda

Define tus necesidades

Antes de comparar desarrollos, clarifica qué buscas. Tener prioridades definidas facilita evaluar las opciones disponibles.

• Tipo de propiedad
• Presupuesto
• Número de recámaras
• Superficie
• Amenidades
• Ubicación
• Fecha de compra
• Objetivo de compra

Revisa el desarrollo

Más allá del precio, conviene conocer la etapa del proyecto, la experiencia del desarrollador y la documentación disponible.

• Etapa
• Experiencia del desarrollador
• Permisos
• Documentación
• Fecha estimada de entrega
• Amenidades
• Mantenimiento
• Reglamento

Evalúa el costo total

El precio de lista no refleja el costo total de adquirir una propiedad. Considera los siguientes rubros.

• Precio
• Enganche
• Escrituración
• Impuestos
• Avalúo
• Seguros
• Mantenimiento
• Equipamiento
• Mudanza

Revisa las opciones de crédito

Si planeas utilizar crédito hipotecario, ten en cuenta que la aprobación y las condiciones dependen de la institución financiera y de tu perfil como comprador. Este sitio no proporciona asesoría financiera personalizada.

• Instituciones bancarias
• Sociedades hipotecarias
• Crédito INFONAVIT / FOVISSSTE (cuando aplique)
• Broker hipotecario

Agenda una visita

Una visita es el mejor momento para resolver dudas concretas. Lleva preparadas preguntas clave.

• ¿Qué unidades están disponibles?
• ¿Qué incluye el precio?
• ¿Cuáles son los acabados?
• ¿Cuál es el mantenimiento?
• ¿Cuál es la fecha estimada de entrega?
• ¿Existen restricciones?
• ¿Hay unidad muestra?
• ¿Qué documentos deben revisarse?

Revisa antes de firmar

Antes de firmar, revisa contratos y documentos con profesionales especializados. La asesoría legal, fiscal o notarial no debe omitirse.

• Contrato de compraventa
• Plan de pagos
• Reglamento condominal
• Garantías
• Situación jurídica del inmueble